Göstergeler TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi'nden (EVDS) canlı çekilir ve 6 saat önbelleklenir. Her serinin dönemi kendi yayın takvimini izler; "Önceki Dönem" bir önceki gözleme, "Yıllık" bir yıl öncesinin aynı dönemine göre değişimdir.
Konut Fiyat Endeksi (KFE)
2023=100, aylık — TCMB Konut Fiyat Endeksi
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 239,38 | Eylül 2026 | %+1,2 | %+22,3 |
| İstanbul | 230,85 | Eylül 2026 | %+2,0 | %+26,8 |
| Ankara | 265,17 | Eylül 2026 | %+0,1 | %+22,0 |
| İzmir | 231,42 | Eylül 2026 | %+1,0 | %+21,0 |
Yeni ve Yeni Olmayan Konut Fiyatları
2023=100, aylık, hedonik — Yeni: yapım yılı içinde bulunulan ya da önceki yıl olan konutlar
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Yeni Konutlar — Türkiye | 246,91 | Eylül 2026 | %+2,2 | %+24,5 |
| Yeni Olmayan Konutlar — Türkiye | 237,51 | Eylül 2026 | %+0,9 | %+21,8 |
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE)
Çeyreklik — TCMB Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 253,18 | 2026 2. Çeyrek | %+5,5 | %+29,4 |
| İstanbul | 221,46 | 2026 2. Çeyrek | %+5,3 | %+27,8 |
| Ankara | 282,87 | 2026 2. Çeyrek | %+6,4 | %+32,5 |
Dükkân Fiyat Endeksi (DFE)
Çeyreklik, hedonik — TGFE'nin dükkân alt endeksi
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 254,90 | 2026 2. Çeyrek | %+5,4 | %+29,2 |
| İstanbul | 222,90 | 2026 2. Çeyrek | %+5,1 | %+26,6 |
| Ankara | 284,00 | 2026 2. Çeyrek | %+5,2 | %+30,4 |
| İzmir | 254,60 | 2026 2. Çeyrek | %+4,6 | %+25,9 |
Ofis Fiyat Endeksi (OFE)
Çeyreklik, hedonik — TGFE'nin ofis alt endeksi
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Türkiye | 244,20 | 2026 2. Çeyrek | %+6,0 | %+30,6 |
| İstanbul | 216,80 | 2026 2. Çeyrek | %+6,0 | %+31,4 |
| Ankara | 278,70 | 2026 2. Çeyrek | %+10,0 | %+38,7 |
| İzmir | 253,40 | 2026 2. Çeyrek | %+7,3 | %+24,6 |
Kira Göstergeleri
YKKE: yeni kiracıların kira endeksi · TÜFE gerçek kira: tüm kiracıların ödediği kira (2025=100) · Birim kiralar: değerleme raporlarından, TL/m²
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Yeni Kiracı Kira Endeksi — Türkiye | 342,91 | Eylül 2026 | %+2,1 | %+26,6 |
| Yeni Kiracı Kira Endeksi — İstanbul | 336,53 | Eylül 2026 | %+3,5 | %+35,5 |
| TÜFE Gerçek Kira Ödemeleri — Türkiye | 156,04 | Eylül 2026 | %+3,1 | %+41,3 |
| Konut Birim Kirası — Türkiye | 275,37 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+6,5 | %+32,0 |
| Konut Birim Kirası — İstanbul | 475,20 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+7,4 | %+42,0 |
| Konut Birim Kirası — Ankara | 254,62 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+6,4 | %+28,8 |
| Konut Birim Kirası — İzmir | 296,46 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+3,8 | %+23,9 |
Konut Birim Fiyatı ve Brüt Kira Getirisi
Değerlemesi yapılan konutlardan, çeyreklik il ortancaları · Brüt getiri = birim kira × 12 ÷ birim fiyat; gider, boşluk ve vergi düşülmemiştir, net getiri (NOI ÷ değer) değildir
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Brüt Kira Getirisi — Türkiye | %6,13 | 2026 3. Çeyrek | +0,15 puan | +0,25 puan |
| Brüt Kira Getirisi — İstanbul | %6,28 | 2026 3. Çeyrek | +0,18 puan | +0,43 puan |
| Brüt Kira Getirisi — Ankara | %6,20 | 2026 3. Çeyrek | +0,13 puan | +0,05 puan |
| Brüt Kira Getirisi — İzmir | %6,18 | 2026 3. Çeyrek | +0,11 puan | +0,07 puan |
| Konut Birim Fiyatı — Türkiye | 53.886,90 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+3,9 | %+26,6 |
| Konut Birim Fiyatı — İstanbul | 90.843,50 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+4,2 | %+32,2 |
| Konut Birim Fiyatı — Ankara | 49.244,30 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+4,2 | %+27,7 |
| Konut Birim Fiyatı — İzmir | 57.588,90 TL/m² | 2026 3. Çeyrek | %+2,0 | %+22,4 |
Konut ve İş Yeri Satışları
Aylık adet — TÜİK/TCMB satış istatistikleri
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Konut — Toplam Satış | 142.390 | Eylül 2026 | %+11,8 | %-9,3 |
| Konut — İpotekli Satış | 23.397 | Eylül 2026 | %+5,7 | %+5,1 |
| Konut — İlk El Satış | 51.519 | Eylül 2026 | %+16,1 | %+3,9 |
| Konut — İkinci El Satış | 90.871 | Eylül 2026 | %+9,4 | %-15,3 |
| İş Yeri — Toplam Satış | 17.345 | Eylül 2026 | %+8,8 | %-3,8 |
Konut Talebi: Beklentiler ve Banka Kredi Koşulları
Hanehalkı Beklenti Anketi (2026'dan beri) ve Tüketici Eğilim Anketi, aylık · Banka Kredileri Eğilim Anketi, çeyreklik: net yüzde = gevşeten − sıkılaştıran (talepte artan − azalan) banka oranı; eksi değer sıkılaşma ya da talep azalışıdır
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Hanehalkı Konut Fiyatı Beklentisi — 12 ay sonrası (ortalama) | %30,36 | Ekim 2026 | -0,33 puan | — |
| Konut Alma ya da İnşa Ettirme İhtimali — 12 ay | 13,97 | Ekim 2026 | %-12,3 | %-1,1 |
| Konut Kredisi Standartları — geçen 3 ay | -15,7 | 2026 3. Çeyrek | -15,10 puan | -16,90 puan |
| Konut Kredisi Standartları — gelecek 3 ay | +0,6 | 2026 3. Çeyrek | +0,60 puan | -0,60 puan |
| Konut Kredisi Talebi — geçen 3 ay | -7,7 | 2026 3. Çeyrek | -3,80 puan | -35,10 puan |
Kredi Faiz Oranları
Bankalarca açılan kredilere uygulanan ağırlıklı ortalama faiz, haftalık akım
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Konut Kredisi (TL) | %41,50 | 16.10.2026 | -0,16 puan | — |
| Ticari Kredi (TL) | %48,44 | 16.10.2026 | -4,58 puan | — |
| Ticari Kredi (USD) | %8,14 | 16.10.2026 | -0,06 puan | — |
| Tüketici Kredisi (TL) | %59,64 | 16.10.2026 | -0,77 puan | — |
Enflasyon ve Piyasa Beklentileri
TÜFE: 2025=100 · Beklentiler: Piyasa Katılımcıları Anketi
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| TÜFE Genel Endeksi | 137,23 | Eylül 2026 | %+1,8 | %+29,7 |
| 12 Ay Sonrası TÜFE Beklentisi | %23,89 | Ekim 2026 | +0,19 puan | +0,63 puan |
| 24 Ay Sonrası TÜFE Beklentisi | %17,94 | Ekim 2026 | -0,38 puan | +0,58 puan |
| 5 Yıl Sonrası TÜFE Beklentisi | %12,17 | Ekim 2026 | +0,08 puan | +0,77 puan |
| 12 Ay Sonrası Politika Faizi Beklentisi | %29,01 | Ekim 2026 | -0,21 puan | +0,75 puan |
| 12 Ay Sonrası USD/TL Beklentisi | 59,26 ₺ | Ekim 2026 | %+1,1 | %+19,1 |
İnşaat Arzı — Ruhsat ve Kullanma İzinleri
İki ve daha fazla daireli ikamet binaları (apartman), Türkiye toplamı — TÜİK/TCMB
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| Yapı Ruhsatı — Daire Sayısı | 101.677 | Haziran 2026 | %+39,1 | %-21,7 |
| Yapı Ruhsatı — Yüzölçümü | 14.508.021 m² | Haziran 2026 | %+39,3 | %-24,1 |
| Yapı Kullanma İzni — Daire Sayısı | 47.329 | Haziran 2026 | %+32,2 | %+6,2 |
| Yapı Kullanma İzni — Yüzölçümü | 6.739.350 m² | Haziran 2026 | %+32,0 | %+4,4 |
Para Politikası, Mevduat ve Reel Kur
Politika faizi, TL tasarruf mevduatı ağırlıklı ortalama faizleri, TÜFE bazlı reel efektif kur
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| TCMB Politika Faizi (1 Hafta Repo) | %37,00 | Ağustos 2026 | +0,00 puan | -6,00 puan |
| TL Tasarruf Mevduatı Faizi (3 Aya Kadar) | %43,52 | Ekim 2026 | -0,60 puan | -6,70 puan |
| TL Tasarruf Mevduatı Faizi (6 Aya Kadar) | %41,47 | Ekim 2026 | -1,27 puan | -1,60 puan |
| Reel Efektif Döviz Kuru (TÜFE, 2025=100) | 105,45 | Eylül 2026 | %+0,4 | %+7,0 |
Kur ve Referans Faiz
TCMB resmi satış kurları ve BIST TLREF (günlük)
| Gösterge | Son Değer | Dönem | Önceki Dönem | Yıllık |
|---|---|---|---|---|
| USD/TL (TCMB Satış) | 49,79 ₺ | 28.10.2026 | %+0,1 | — |
| EUR/TL (TCMB Satış) | 55,52 ₺ | 28.10.2026 | %-0,4 | — |
| TLREF — Gecelik Referans Faiz | %35,84 | 26.10.2026 | -0,01 puan | — |